Verkauf einer Immobilie

Verkauf des Bahnhofgebäudes in Hilchenbach

Die Stadt Hilchenbach bietet das Bahnhofsgebäude Hilchenbach, Flurstück 362 der Flur 17, Gemarkung Hilchenbach, Grundbuch von Hilchenbach Blatt 117, laufende Nummer 130 des Bestandsverzeichnisses zum Kauf an. Einzelheiten sind der folgenden Veröffentlichung zu entnehmen:

Bahnhofsgebäude in Hilchenbach

Zum Festpreis von 50.000,00 Euro bieten wir ein attraktives Entwicklungsobjekt mit großem Potenzial in zentraler Lage von Hilchenbach.

Objekt-Details:

  • Grundstücksgröße: etwa 1.441 m²
  • Empfangsgebäude, Baujahr 1863:
    • Grundfläche etwa 280 m²
    • Nutzfläche etwa 521 m²
  • Lagerhalle:
    • Grundfläche etwa 272 m²
    • überbaute Sockelbereichsfläche etwa 318 m²
  • Teilflächen des Empfangsgebäudes sind an die Deutsche Bahn AG vermietet. Die vertraglichen Bedingungen sind hierbei zu übernehmen.
  • Eine weitere vermietete kleine Teilfläche an einen weiteren Gewerbetreibenden kann bei Bedarf kurzfristig gekündigt werden.
  • Verkehrsanbindung: Direkter Zugang zum Bahnsteig, Bushaltestellen an der Bundesstraße B 508 in unmittelbarer Nähe.

Zuschlagskriterien:

  • Ausschlaggebend für den Zuschlag ist das Nutzungskonzept der Interessenten im Hinblick auf zukünftige Stadtentwicklung. Im Fokus steht die Außengestaltung des Gebäudes, die priorisiert, vertraglich zeitlich festgelegt, umgesetzt werden soll. Eine persönliche Vorstellung des Konzepts im Haupt- und Finanzausschuss der Stadt Hilchenbach wird erwartet.

Hinweis:

  • Geeignete Nutzungskonzepte werden bei der Bewertung besonders gewichtet.

Potenziale:

  • Hervorragende Anbindung an öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und Bahnverkehr
  • Historische Bausubstanz, aber kein Denkmal, mit umfangreichen Nutzflächen
  • Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten rund um Gewerbe, Wohnen oder kulturelle Nutzungen
  • Möglichkeit zur Integration bestehender Mietflächen oder deren Neuordnung

Nächste Schritte:

  • Bewertungsunterlagen und Bestandspläne sind bei der Stadt Hilchenbach, Markt 13, 57271 Hilchenbach, in Raum 122, ab 17. September 2026 zu den Öffnungszeiten des Rathauses einsehbar.
  • Besichtigungstermine: Vereinbarung über die Stadtverwaltung
  • Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner: Torsten Judt für Fragen zum Gebäude unter Telefon 02733/288-154 sowie Kyrillos Kaioglidis für Fragen zum Verkaufsverfahren unter Telefon 02733/288-242 oder 02733/288-202.

Abgabefrist für Angebote ist der 31. Oktober 2026

Über die Vergabe entscheidet der Haupt- und Finanzausschuss vorraussichtlich in seiner Sitzung am 18. November 2026.